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二 手 房 按 揭 须 知
发布日期:2008-12-18 浏览次数:125人次

·什么是二手房按揭业务?
   二手房按揭业务,是银行开展的一项针对二手房交易的贷款业务。购房人以二手房交易的房屋作抵押,向银行申请贷款,用来支付一部分购房款,再有借款人分期向银行归还本金和利息。贷款金额最高可达所购买的房产评估价的七成,贷款期限最长可长达二十年,同时不超过房屋剩余的法定使用年限。

·贷款利率
   执行人民银行规定的个人住房贷款利率

·申请二手房按揭贷款应具备什么资格和条件?
   凡是年满18周岁、具有完全民事行为能力、拥有嘉善常住户口的人,都可以申请。同时还需要具备以下的条件:
1、有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。
2、所购住房产权明晰,可进入房地产市场流通,不在拆迁公告范围内。
3、以所购住房作为抵押,同意办理贷款公证及保险。
4、购房首付不低于拟购房评估价30%,评估价高于成交价,首付款不低于成交价的30%。
5、能提供符合法律规定的房屋转让合同。

·二手房按揭借款人需提供资料:
借款申请书一份
拟购二手住房的《房产评估报告》
由飞帆提供的房屋买卖合同原件,复印件二份
身份证复印件二份
户口簿复印件一份
结婚证复印件一份(或未婚证明)
夫妻双方职业收入证明一份

·售房人应提供的资料:
1、拟出售房屋的产权证、契证、土地证及复印件
2、售房人(含共有人)身份证复印件
3、房产共有权人同意出售意见书
4、已出租的房屋须提供租赁合同变更的证明。

 

 

 
 
 
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